Správná rekonstrukce jde jako po drátkách a i ty nejrozsáhlejší zásahy při ní zvládnete už za několik měsíců. Pokud ale podceníte přípravu, místo nového bydlení vás čekají neustálé průtahy, chaos a rostoucí náklady.
Vyhněte se jim! Stačí dodržet těchto 6 kroků:
1. Úpravy naplánujte včas
Než se do rekonstrukce rodinného domu pustíte, ujasněte si, co všechno chcete změnit. Plánujete komplexní rekonstrukci, přestavbu podkroví nebo jen opravu kuchyně?
A pokud se chcete pustit jen do menších změn, nebude lepší spojit je i s dalšími opravami? Předejdete tím tomu, že budete jednotlivé úpravy řešit každé dva roky. Stejně tak si hned na začátku ujasněte rozpočet.
To vše vezměte v úvahu předtím, než začnete řešit projekt rekonstrukce.
Pokud si nejste jistí, jak velký rozsah rekonstrukce zvolit, obraťte se na nás. Vše si na místě prohlédneme, zhodnotíme a navrhneme vám nejvhodnější možnosti.
2. Dům projděte i s projektantem
I v případě menších oprav se vám vyplatí spojit se nejdříve s projektantem. Upozorní vás na chyby či problémy, které by vám mohly uniknout a navrhne jejich řešení.
U větší rekonstrukce rodinného domu je schůzka s projektantem zcela nezbytná. Na místě zhodnotí stav nemovitosti a získá přehled o potřebném rozsahu úprav.
Pokud nemáte aktuální projektovou dokumentaci, projektant také zaměří stávající stav objektu.
Díky osobní prohlídce navíc může navrhnout vylepšení, která vás nenapadla a která ze své praxe dobře zná.
3. Projděte si návrh úprav
Každý seriózní projektant vám nejprve připraví návrh úprav, které plánuje při rekonstrukci rodinného domu udělat a dá vám prostor, abyste se k nim vyjádřili.
Předem si na ně proto vyhraďte dostatek času. Tak, ať si můžete vše projít a v klidu promyslet.
Právě díky společným konzultacím s projektantem totiž najdete maximálně funkční řešení, které vám bude 100% vyhovovat.
4. Získejte projektovou dokumentaci
Podle změn, na kterých se dohodnete, projektant připraví projektovou dokumentaci. Je to základní dokument, který určuje podobu celé rekonstrukce.
Zároveň ho potřebujete pro jednání se stavebním úřadem a k získání stavebního povolení. S tím vám navíc rádi pomůžeme i my – a nemusíte se o nic starat.
5. Připravte podklady pro banku
Pokud plánujete rekonstrukci financovat pomocí hypotéky, musíte bance dodat také potřebné podklady. Například položkový rozpočet či propočet ceny pro banku.
U nás vám je rádi připravíme.
6. Vyberte spolehlivého dodavatele
Když máte projekt, stavební povolení a zajištěné financování, potřebujete sehnat také materiál a stavební firmu. Dodací lhůty jsou přitom v současnosti poměrně dlouhé. Proto vše začněte řešit co nejdříve.
Zvolte spolehlivé dodavatele, u kterých máte jistotu, že vás nenechají na holičkách.