Od menších oprav jednotlivých místností po komplexní rekonstrukci domu. Takové podoby může mít rekonstrukce. Od nich se odvíjí i jejich náročnost a cena.
Přestože přesná podoba vždy záleží na přání klienta, dají se opravy rozdělit do několika základních kategorií. V praxi se nejčastěji setkáváme s těmito čtyřmi:
- komplexní rekonstrukce stávajícího domu,
- rekonstrukce podkroví (přidání půdní vestavby),
- rekonstrukce chalupy,
- přístavba k domu.
Komplexní rekonstrukce stávajícího domu
S nejrozsáhlejšími zásahy počítejte u komplexní rekonstrukce starého domu. Obvykle se takové opravy dotknou:
- většiny místností,
- podlah,
- příček a nosných stěn,
- podkroví,
- střechy.
Zahrnují přitom veškeré potřebné práce od bourání přes stavbu nových stěn a úpravu rozvodů až po výmalbu.
Součástí komplexní rekonstrukce domu obvykle bývá také nová fasáda včetně zateplení, výměna oken a další prvky, které vám umožní využít dotace na rekonstrukci.
Cena za komplexní rekonstrukci starého domu bývá poměrně vysoká. Počítejte se statisíci i miliony korun. Obvykle také musíte získat stavební povolení a zajistit spolehlivé dodavatele.
Rekonstrukce podkroví
Přidání půdní vestavby bývá součástí komplexní rekonstrukce starého domu, často se s ní však setkáváme i samostatně. Rekonstrukce podkroví totiž rozšíří obytný prostor i v novějších domech.
Při rekonstrukci podkroví se zaměřte zejména na:
- kontrolu krovů (může vám s ní pomoci i statik),
- výběr správné izolace,
- zvolení vhodného typu střešní krytiny a oken,
- uspořádání prostoru tak, aby byl co nejpříjemnější a nejpraktičtější.
S tím vším vám samozřejmě pomůže projekt na půdní vestavbu.
V něm naplánujeme rekonstrukci podkroví tak, aby maximálně odpovídala vašim požadavkům. Zároveň získáte podklady pro stavební úřad i dodavatelskou firmu.
Rekonstrukce chalupy
Rekonstrukce chalupy je podobná jako běžná rekonstrukce starého domu. Obvykle se však liší požadavky majitele.
U rekonstrukce chalupy totiž bývá důležitý zejména její vzhled.
Přesto se v první řadě soustřeďte na technický stav domu. Často bývá potřeba chalupu zbavit vlhkosti či opravit střechu a půdní prostory. A to i v případě, že neplánujete žádnou rozsáhlejší přestavbu podkroví.
Klíčová je proto návštěva projektanta (případně i statika) na místě. Odhalí nedostatky a v projektu je efektivně vyřeší.
Naši projektanti za vás navíc vyřídí stavební povolení, které k rekonstrukci chalupy obvykle potřebujete.
Přístavba k domu
S rekonstrukcí souvisí i přístavby k rodinnému domu. Při nich vzniká nový obytný či užitkový prostor – například garáž.
Na rozdíl od klasické rekonstrukce starého domu se u přístavby musíte víc soustředit na její rozměry. Celková zastavěná plocha totiž nesmí překročit limit stanovený územním plánem.
Plocha přístavby rozhoduje také o tom, zda si vystačíte s ohlášením stavby, nebo budete potřebovat stavební povolení. Platí, že:
- u přístavby k domu, která má nanejvýš 25 m2, stačí splnit ohlašovací povinnost;
- u rozsáhlejší přístavby už potřebujete stavební povolení.
V G SERVISu se opět postaráme o projekt na garáž či jiný typ přístavby a také o zajištění stavebního povolení (případně o ohlášení stavby). Díky tomu se vyhnete zbytečnému chození po úřadech.
Proč využít u rekonstrukce domu G SERVIS
Na trhu jsme už 30 let a máme tým 25 vlastních projektantů. Díky tomu máme zkušenosti s nejrůznějšími typy rekonstrukcí.
Dokážeme vám proto pomoci, ať už:
- potřebujete projekt na garáž,
- chcete půdní vestavbu,
- nebo vás čeká kompletní rekonstrukce starého domu.
Myslíme přitom na všechny detaily, vyřídíme potřebnou administrativu a pomůžeme vám najít vhodné dodavatele. A ušetříte spoustu času i starostí.
Využijte naše služby i vy a napište si o projekt rekonstrukce!